【英國樓市】6月房價同比升10.7%至27.2萬英鎊現初步放緩跡象（附走勢圖） – 大紀元時報香港

全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於今天（30日）公布最新英國多項樓市相關數據，6月份英國平均樓價錄得27.2萬英鎊，按年上升10.7%，市場預期升10.8%；經季節性調整後按月走高0.3%。

該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「有初步跡象顯示樓市正在放緩，4月按揭審批數量已回落至疫情前水平，測量師亦表示新買家查詢次數減慢。然而，鑑於高通貨膨脹對家庭開支構成了越來越大的壓力、消費者信心降至紀錄低點，而房市竟仍能保持著令人驚訝的勢頭。」

英國過去12個月平均樓價同比%：2021年7月至2022年6月。（大紀元製圖）

根據NBS公布的第二季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得54.0萬英鎊， 約高於全英均價99.0%，倫敦樓價按年增長6.0%。

至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為43.4萬英鎊，按年上升10.0%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為21.4萬英鎊，年漲13.3%。

此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為18.1萬和18.2萬英鎊，年比上升9.5%與11.0%。

細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價38.1萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）26.9萬英鎊、排屋（Terraced House）22.8萬英鎊，而公寓（Flats）均價為20.0萬英鎊，約獨立屋售價的53%。

負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第二季數值錄得7.0倍，去年同期是6.4倍，而倫敦的最新比率為11.2倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是31.9%，倫敦情況為53.2%。@

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