陸東指出，即使過去一段時間的確有不少港人BNO移民，但他估計，當中相當部分並無沽出所持有的本港自住物業，故此二手樓市亦沒有因此出現龐大供應推冧樓價，「他們拿着BNO可以去英國居住一段時間，假如覺得不合適的話，便會回流香港，亦因此，他們並無沽出自住港樓」。
港就業不差 加息無礙供樓
美國現正處於加息周期，聯儲局於3月及上月分別加息0.25厘及0.5厘後，市場估計當局在本月及下月均會再加息半厘。陸東分析，由於本港奉行聯繫匯率，港元與美元掛鈎，長線來說，美息上升的話，港息亦一定要跟隨，雖然這無疑會為本港樓價帶來威脅，但卻未必是壓倒駱駝的最後一根稻草，原因是本港就業市場表現仍不算差，不少港人在加息環境下仍有能力供樓。