| 歐洲商情 |
2023/01/04
作者：經濟部 / 駐英國台北代表處經濟組
參考資料：The Telegraph
日期：112年1月3
文號：駐英經（111）經字第789/P200號（商情文號:第789號）
商情本文：
英國York郡建築協會數據顯示，去年儘管借貸成本上升和生活成本危機嚴重打擊英國家庭的財務狀況，首次購屋者占所有購屋者最大比例。該數據指出，首次購屋者抵押佔所有購屋者抵押的53%。該數據高於2021年的50%和十年前的41%。
然而，總體而言，隨著借貸成本飆升和低首付抵押貸款從市場上消失，首次購屋者的總數下降9%。根據York郡建築協會估計，去年首次購屋者人數下降為37萬287人，而2021年為40萬5,320人。
根據調查，儘管買家面臨更高的借貸成本和無法承受的價格，但新買家的興趣依然存在。在去年迷你預算案(Mini-budget)迫使借貸成本飆升後，固定抵押貸款成本在去年10月份創下14年新高，但在聖誕節前開始趨於穩定。Resolution Foundation智庫於 去年11月發布的數據顯示，現在申請抵押貸款的終生成本高於1974年以來的任何時候，去年首次置業的典型成本上漲2萬5,621英鎊(10%)，達27萬2,500英鎊。
York郡建築協會經濟學家Nitesh Patel表示，2022年新抵押貸款交易的開局強勁，但隨後因經濟不確定性導致消費者保守消費而減弱。渠表示，首次購屋者的需求目前依然強勁，儘管去年大部分時間房價都處於歷史高位，而且英國正經歷著政治和經濟的不確定性。經濟不確定性和不斷上升的借貸成本可能將阻止潛在購屋者進行如此大的購買或導致貸方收緊負擔能力，將導致2023年首次購屋者數量進一步下降。
備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情，廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易局無從查證所有訊息均屬完整、正確，讀者如需運用，應自行確認資訊之正確性。