英國央行（Bank of England）自 8 月份將利率從 1.25% 上調至 1.75%。這 0.5% 的上調標誌著 2021 年 12 月以來的第 6 次提升利率，當時世界銀行利率僅為 0.1%，它已經是世界銀行 14 年來最高的利率水平。
利率和抵押貸款
利率攀升意味著抵押貸款也隨之而增加，持浮動利率交易的 200 萬英國新樓盤的業主，其每月還款額將幾乎立即增加，例如基本利率跟蹤器。跟蹤器利率從 3.5% 上升到 4%，每月將花費近 60 英鎊到 20 萬英鎊貸款。抵押貸款者和首次置業者進行交易時即面臨高抵押貸款的成本，交易時也考慮到新的固定利率成本及其上漲。
根據Nationwide的最近房價報告，除昂貴的抵押貸款外，購買或搬家的人士正在努力應對平均房價。銀行表示，鑑於 8 月份的平均房價比 12 個月前高出 10% 的問題，該房價通脹率從 7 月份記錄的 11% 有所緩解。其他主要房價指出，其增長在整體上有所放緩，部分原因是供應有所平衡。根據Rightmove的最新數據，與 12 個月前相比，今年 6 月的賣家增加了13%，而面對生活成本上升，對英國買樓費用也相應上升。
固定利率抵押貸款
現今，越來越多的房東選擇長期固定抵押貸款的方案，以便於利率持續上升的情況下可保持穩定增長。但借款人需支付更多費用來維持長時間的穩定，價格差距正在縮小，在某些情況下已經完全消失了。
為什麼利率會上升？
英格蘭銀行貨幣政策委員會（Monetary Policy Committee）利用加息作為經濟降溫和抑制飆升通脹的工具。截至 2022 年 7 月的前 12 個月內，消費者物價指數通脹指標飆升 10.1%，創下 40 年來的新高。英格蘭銀行（Bank of England）現預測，鑑於烏克蘭與俄羅斯衝突成導致能源和食品成本上升等因素，到今年年底通脹率可能會上升至 13% 以上。能源監管機構Ofgem證實，這衝突會一直影響能源供應，特別是歐洲的天然氣。而房屋支付能源費用，提升至 10 月 1 日起的每年 3,549 英鎊，目前的能源上限為 1,971 英鎊，該增幅助長通貨膨脹飆升。