回應(0) 人氣(0) 收藏(0) 2022/05/31 11:26
英國平均房價超過 25萬英鎊，但房市飆漲現象開始趨緩
根據Zoopla房仲公司的最新市場指數，英國房屋的平均價格首次突破 25萬 英鎊，但降低售價的賣家比例和出售房屋所需的時間均增加。Zoopla根據銷售價格、抵押貸款估值和商定銷售數據作綜合評估並表示，4 月份房屋的平均售價達到 25萬200 英鎊，但價格成長速度正在趨緩。年度房價通貨膨脹率從 3 月份的 9% 降至 8.4%，Zoopla房仲公司預期到今年年底將降至 3%。另表示，自 4 月下半月以來，大約有 20 處房產的價格下跌 5% 或更多，高於上個月的 22 處房產。除倫敦以外，三房的房屋掛牌出售與達成出售的平均時長由 3 月的 16 天增加到 4 月的 18 天。倫敦則從 3 月的 17 天增加到 4 月的 21 天。Zoopla 房仲公司研究主管 Gráinne Gilmore 表示，預計隨著買家需求下降以及生活成本和個人財務的變化，這一指標將在今年內繼續上升。
John D Wood & Co房地產公司董事Vincent Dennington表示，越來越多的房地產網站上的物件降價，這可能是市場趨緩的徵兆。然而，這也可能表示房產最初定價過高，沒有引起潛在買家的興趣，因此需要市場調整。渠補充，目前市場仍然活躍，如果房產以具有競爭力的價格流入市場，很可能會產生多重投標情況，導致最終成交價格超過建議售價。
截至目前為止，利率上升和其他生活成本的上漲似乎對房地產市場沒有太大的影響，所有主要價格指數均顯示 4 月份物價上漲。(資料來源：經濟部國貿局)