英國競爭與市場管理署認定,加拿大Dye & Durham軟體公司9150萬併購英國TM Group房地產數據業者案,將減少房地產搜索服務業競爭
英國競爭與市場管理署(CMA)在經第2階段深入調查後,初步發現加拿大Dye & Durham軟體公司併購英國TM Group房地產數據業者的交易可能大大減少房地產搜索服務方面之行業競爭。房地產資訊搜尋服務,係在出售前搜索關於房產的所有資訊,包括土地所有權狀、使用權限(access right)、規畫限制、水資源與污水處理、洪水風險等其他重要資訊。房地產資訊搜尋服務由轉讓者(conveyancers)、律師、房地產仲介和房貸經理人等委託Dye & Durham、TM Group等同類公司,幾乎每筆房地產交易都會收取房地產搜索服務費,通常含在購房者所付的房產轉讓費用中。
Dye & Durham雲端科技軟體公司於2021年7月宣布,以9150萬英鎊併購總部設於英格蘭斯文敦(Swindon)的TM Group公司;兩公司均以不同品牌為英國客戶提供房地產資訊搜尋服務。然而,兩公司未將此交易訊息提交給競爭與市場管理署,該署於監控併購案時辨識出潛在風險,並於2021年10月展開初步調查;初步調查於2021年12月時轉由獨立調查小組的深入調查。該署深入調查審查大量證據,包括合併企業的策略與客戶調查,以及客戶、競爭對手和其他同業提供的大量資訊。
該署深入調查後初步發現,證據顯示Dye & Durham公司與TM Group公司為兩間境內最大的房地產資訊搜尋服務公司,在合併前競爭激烈;合併後,兩公司更將成為市場最大參與者,將與其他同業進行有限競爭,可能 導致房地產資訊搜尋服務費上漲,或因缺乏競爭減少創新而使服務品質下降。該署提出初步提出的解決辦法為,要求Dye & Durham公司將TM Group公司出售給更合適的買家。(資料來源:經濟部國貿局)