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【新聞點評】C朗炒樓蝕9000萬
《財政預算案》推出「波叔Plan」,讓市民可借九成按揭買千萬元物業,不過買樓務須謹慎,提防像曼聯球星C朗拿度「踩波車」。話說C朗近日以718萬美元沽出紐約Trump Tower豪宅單位,較2015年買入價1800萬美元勁蝕60%,連同雜費虧損逾1200萬美元(逾9000萬港元)。作為世界最高身價球星,C朗埋門射波十拿九穩,沒料到物業投資如此「撻Q」,主要關乎三大原因,亦可為香港買樓客帶來啟示。 C朗今次脫手的豪宅位於紐約第五大道Trump Tower高層,前臨中央公園,享有曼哈頓無敵景觀,單位面積2509方呎,按最新成交價718萬美元計算,平均呎價2861美元,折合2.2萬港元,呎價與香港元朗新盤價錢差不多。作為比較,Trump Tower對面馬路、相距十幾步路程的432 Park Ave大廈現正有一個同類豪宅單位放售,開價每方呎2.05萬美元(約16萬港元),較C朗賣出的單位貴幾倍。 高買低賣 Trump Tower貶值 C朗於2015年8月豪擲1800萬美元買入這個單位,持貨不足7年轉手慘蝕60%,還未計資金成本和交易雜費。據美國地產網站Zillow數據,由2015年8月至今,曼哈