隨著倫敦租金及房價飆漲,想買房的民眾開始瞄準較可負擔的微型公寓,當前倫敦市場出現的最小公寓,面積僅2.1坪就開價5萬英鎊(6.8萬美元),且可望以更高價格售出。
英國衛報報導,位於倫敦Lower Clapton的一間維多利亞時代改建公寓,是倫敦迄今待售房屋中最小的住宅,狹小的空間僅容納得下一張床、一間浴室、一個水槽及微波爐,沒有廚房及陽台,更別提有讓人登門拜訪的「餘地」。
這間迷你公寓的底價定在5萬英鎊,預計最終成交價將更高;現任屋主在2017年時以10萬3,500英鎊買進。
房市專家說,由於倫敦租金和房價狂飆,迷你公寓已逐漸在當地房市吹起風潮,這間小屋就是一個例子。這類蝸居愈來愈受到買家的歡迎,開出的坪數也愈來愈少。
這戶倫敦最迷你出售公寓,正透過每月收取800英鎊的租金來獲利。目前的租戶多數時間都住在別處,每周只在這戶公寓住上一到兩天,以便就近工作。
其實這個開價遠低於倫敦首次購屋族的平均存款;根據抵押貸款業者Halifax統計,2020年該數字為130,357英鎊。
不過,最終買主應該不會是首購族。負責銷售這間公寓的房產公司My Auction總裁Stuart Collar-Brown說,雖然這是半徑10英里內附有長期租約最便宜的公寓,但這間小屋預料將被投資客買走,因為商業大街的銀行不收小於9坪的房貸申請案件。房屋分析師Neal Hudson也提醒,微型公寓並不適合長期居住,而且不容易脫手。
無論如何,這是倫敦住宅變得高不可攀的有力象徵。
英國電視節目主持人Kirstie Allsopp日前曾經建議,若千禧世代少花錢在健身房、廉價航空、咖啡和Netflix上頭,就能買下一間自己的房子。
但批評者指出,當Kirstie Allsopp購入她的第一間公寓時,平均花5萬英鎊就能買到22.2坪的房屋,比當前倫敦最小公寓大十倍。