英國高價位房屋市場正從倫敦向外轉移
Search Acumen諮詢公司分析英國土地登記局（Land Registry）今（2021）年前五個月的登記數據指出，在疫情影響下，英國高價房屋正在倫敦以外地區發展；在英格蘭和威爾斯地區價值100萬或超過100萬英鎊的4881筆交易中，有52%的地點位於大倫敦市外，此為自1995年以來倫敦首次失去其至少占有一半高價房屋的地位。
疫情期間居家工作興盛，使許多人排除通勤至倫敦市的必要，民眾也開始更注重本身住宅空間，而選擇搬往郊區。Zoopla房地產網站研究主管Richard Donnell則提醒，雖在倫敦外地區興起百萬住宅熱潮，但倫敦外實際上並無許多價值百萬英鎊的房屋。
新冠疫情加快高價房屋從倫敦轉移的長期趨勢，英國其他地區房屋價格上漲速度快於首都，在倫敦的房屋交易量也下降。根據英國Halifax銀行數據，截至今年7月份，英國年均房價上漲7.4%；在不同區域更呈現巨大差異，如在威爾斯的平均房價上漲13.8%，約克郡的平均房價也上漲11%，倫敦的平均房價則僅上漲2.5%。另在英格蘭和威爾斯的其他地區內，已售價值100萬英鎊（或以上）的房屋比例從2018年的42%，上升至2020年的47%。實際上，倫敦房地產價格從2014年以來穩定下降，原因包括政府對海外買家及非首購族的買房者的徵稅措施，以及英國脫歐等因素。
在2020年的前幾個月中，倫敦百萬房屋的比例短暫升高，在疫情爆發前曾飆高至占比61%；不過在市場於5月重新開放時，高價位房屋銷售再次於倫敦以外地區蓬勃發展，可見新趨勢。Search Acumen諮詢公司主管Andy Sommerville表示，倫敦高價位房屋市場的龍頭地位應已結束。(資料來源：經濟部國貿局)