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▲詹姆斯從事市場行銷工作,把房產當副業。(影片取自YouTube,如遭刪除請見諒。)

記者詹雅婷/綜合報導

英國29歲男子詹姆斯(Kyle James)儘管年紀輕輕,就已投入房地產多年,早在24歲就買下人生第一間房子,到了28歲,他已經買了5間住房。如今,他分享這些年來的關鍵秘訣之一,就是每天瀏覽房地產網站。

太陽報報導,詹姆斯自10多歲就開始存錢,盡量減少不必要的開銷,也因為南部城市朴茨茅斯(Portsmouth)的房價較倫敦便宜,後來就搬到當地居住,並於2016年買下要價12萬英鎊的人生第一間房子。

▲▼ 房屋,民宅,建築。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲詹姆斯坦言,他能在24歲就買房的關鍵其實是搬離倫敦來到朴茨茅斯,因為在倫敦買房必須存錢多年。(示意圖/取自免費圖庫pixabay,下同)

到了2017年,詹姆斯把第一間房子轉手出售,賺進1.5萬英鎊,把這筆錢加上身邊積蓄,以16萬英鎊的價格買下一套3臥住房。不同於第一間房,這套房子需要大量翻修,但在委託專業技師的同時,他也透過YouTube學習相關DIY知識,負責刷油漆等較容易上手的工作。

隨後,他把第2套房出租,並於2019年買下要價9.5萬英鎊的第3間房子;時隔1年,他決定把第3間房子以13.85萬英鎊的價格賣掉。到了2020年,詹姆斯購入2套住房,分別要價14.8萬英鎊及17.15萬英鎊,並打算入住其中一間,並把另一間租出去。

▲▼外國房子示意圖。(圖/取自免費圖庫pixabay)

現年29歲從事市場行銷工作的詹姆斯表示,如今房產猶如副業,他的口頭禪就是「做好該做的功課」,同時藉由和專業人士交流確保自身理解財務、責任、風險等,「我每天、每個禮拜都很認真瀏覽房地產網站,這樣就能知道,什麼樣的房子會賣多少錢。」

腦中有了概念,詹姆斯就能評估市場上出售的房子,判定房價是否低於市場市值,瞭解能否從中獲利,「我花了好幾個月才鎖定第一間房子,當我用12萬英鎊購入時,我就知道有賺頭。」他進一步提到,速度其實也很重要,搶在頭一批看房者之中,抓住機會議價並買下房子。

詹姆斯坦言,他能在24歲就買房的關鍵其實是搬離倫敦來到朴茨茅斯,因為在倫敦買房必須存錢多年,而能成功購屋的訣竅就是要做好功課,瞭解房地產市場、貸款、成本、稅等,關注政府推行的相關政策計畫,別因為難懂的專業術語退縮,「比價斡旋、做好預算、減少不必要開銷,快加入買房行列吧。」

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作者: HK in UK